Минприроды России утвердило новый типовой договор купли-продажи лесных насаждений. Соответствующие изменения предусмотрены Приказом Минприроды России от 06.03.2026 № 122, зарегистрированным Минюстом России 6 мая 2026 года под № 86334.
Новый документ начнет действовать с 1 сентября 2026 года и заменит ранее действовавший типовой договор, утвержденный приказом Минприроды России № 488 от 27 июля 2020 года.
Что изменилось в регулировании продажи лесных насаждений
Типовой договор применяется при продаже лесных насаждений для заготовки древесины, а также для заготовки елей и других хвойных деревьев, предназначенных для новогодних праздников.
Сторонами договора выступают органы государственной власти или органы местного самоуправления в качестве продавца и юридические лица, индивидуальные предприниматели либо граждане в качестве покупателей.
Покупатель получает право заготовки лесных насаждений в пределах условий, предусмотренных Лесным кодексом РФ.
Подобные правоотношения нередко становятся предметом споров с органами власти, особенно при возникновении вопросов о законности предоставления лесных ресурсов.
Какие условия включает новый типовой договор
Новый типовой договор содержит обязательные положения о порядке заготовки лесных насаждений, размере платы, сроках ее внесения и ответственности сторон.
Особое внимание уделено детализации сведений о лесных насаждениях, передаваемых покупателю для заготовки.
Документ устанавливает единый подход к оформлению отношений между государством и лесопользователями на всей территории Российской Федерации.
Какие приложения являются обязательными
К договору должны прилагаться документы, содержащие сведения о лесных насаждениях и условиях их использования.
В числе обязательных приложений предусмотрены:
- характеристика и объем древесины, подлежащей заготовке;
- характеристика и количество елей либо иных хвойных деревьев для новогодних праздников;
- схема расположения лесных насаждений;
- расчет платы по договору купли-продажи лесных насаждений.
Наличие данных приложений позволяет точно определить предмет договора и снизить риск возникновения споров между сторонами.
Когда новый договор вступает в силу
Приказ Минприроды России № 122 вступает в силу с 1 сентября 2026 года.
Одновременно прекращает действие приказ Минприроды России № 488 от 27 июля 2020 года, которым ранее утверждался типовой договор купли-продажи лесных насаждений.
Срок действия нового нормативного акта установлен до 1 сентября 2032 года.
Судебная практика: почему важно правильно оформлять договоры лесопользования
Споры, связанные с использованием лесных участков и заготовкой древесины, регулярно рассматриваются судами.
Наиболее распространенными основаниями конфликтов являются:
- нарушение условий заготовки древесины;
- споры о размере платы;
- нарушение порядка предоставления лесных насаждений;
- претензии контролирующих органов;
- оспаривание действий органов власти.
В подобных ситуациях могут возникать как споры с органами власти, так и имущественные конфликты, связанные с использованием природных ресурсов.
Практические рекомендации от SMP-Legal
- проверяйте соответствие договора новым требованиям Минприроды;
- анализируйте приложения к договору до его подписания;
- контролируйте соблюдение сроков и объемов заготовки древесины;
- своевременно оформляйте документы по лесопользованию;
- при возникновении спора привлекайте профильных юристов.