Блог юридической компании СМП-Легал — полезные статьи и советы юристов

Список фидов ФинЦЕРТ: как бизнес попадает в ловушку. Список фидов ФинЦЕРТ ЦБ РФ стал головной болью для предпринимателей. Если ваш бизнес попал в этот список, вы рискуете потерять доступ к расчетным счетам и платежным сервисам. Банки передают сведения о подозрительных операциях в Центробанк, а тот формирует базу ФинЦЕРТ. Предприниматель не может узнать причину включения в […]

Регистрация товарного знака — ваша защита от потери бренда. В России действует принцип «первый, кто подал заявку». Регистрация товарного знака в Роспатенте даёт исключительное право на бренд. Если вы используете бренд без регистрации, вы получаете только ограниченное «право преждепользования». Оно не защищает от рейдеров и не даёт развивать бизнес свободно. Только регистрация товарного знака гарантирует […]

Новые разъяснения Росреестра о полномочиях Роскадастра В 2024 году вступили в силу изменения, которые расширили полномочия ППК Роскадастр. Разъяснения Росреестра подтверждают: теперь Роскадастр не только ведёт Единый государственный реестр недвижимости, но и выполняет дополнительные функции в сфере кадастрового учёта и регистрации прав. Новые полномочия позволяют Роскадастру оказывать услуги по межеванию, подготовке технических планов, а также […]

Разъяснения Росреестра: когда ведомство отказывает в регистрации Разъяснения Росреестра помогают избежать ошибок при регистрации прав на землю и сделках с недвижимостью. Если вы передаёте долю в земельном участке по соглашению об отступном, обязательно подтвердите отказ других участников долевой собственности от покупки доли. Также важно доказать, что вы их надлежащим образом уведомили. Без этих документов Росреестр […]

Какие земли нельзя приватизировать. Закон запрещает приватизацию земель общего пользования. К таким участкам относятся территории, предназначенные для дорог, парков, площадей, скверов и иных объектов, доступных всем жителям города. Пункт 12 статьи 85 Земельного кодекса РФ прямо устанавливает: нельзя переводить такие земли из государственной или муниципальной собственности в частную. Это подтверждают и нормы Гражданского кодекса, и […]

Как определить, является ли объект недвижимостью. Минстрой России в письме от 07.08.2025 № 46420-ЕБ/08 дал разъяснения по вопросам градостроительного законодательства. Ведомство напомнило: индивидуализация объекта недвижимости происходит на этапе кадастрового учета. Только после этого объект получает уникальные характеристики, которые позволяют выделить его среди других. Когда нельзя зарегистрировать право собственности Если у сооружения нет признаков самостоятельного объекта […]

Почему расстояния до трубопроводов имеют значение? При планировании строительства рядом с магистральными или промышленными трубопроводами необходимо учитывать минимальные расстояния, установленные нормативами. Несоблюдение этих требований может привести к отказу в выдаче разрешения на строительство и спорам с органами власти. Какие нормативы регулируют минимальные расстояния Согласно разделу 7 СНиП 2.05.06-85*, расстояния от оси подземных и наземных (в […]

История спора: почему важно знать порядок обжалования. В практике SMP-Legal часто встречаются ситуации, когда собственники земельных участков сталкиваются с решениями госорганов, которые ограничивают их права. Например, два собственника в Раменском районе Московской области получили приказ территориального органа федеральной власти, отнесший их участки к зоне затопления и подтопления. В таких случаях важно правильно выбрать способ и […]

Запрещена ли отсыпка участков строительным мусором? Собственники участков иногда пытаются выровнять или поднять уровень земли с помощью строительного мусора — боя кирпича, отходов разборки зданий, бордюров и других подобных материалов. Однако такие действия прямо запрещены российским законодательством. Судебная практика по этому вопросу не слишком обширна, но решения судов единообразны: отсыпка строительным мусором — это нарушение […]

Когда возможна уступка прав аренды? Пункт 9 статьи 22 Земельного кодекса РФ позволяет арендатору земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности, переуступить свои права и обязанности третьему лицу. Если договор аренды действует более 5 лет, арендатор может передать права и обязанности без согласия арендодателя, но обязан уведомить его об этом. Федеральные законы или […]

Законодательство о прекращении полномочий председателя СНТ. Вопрос о досрочном прекращении полномочий председателя, членов правления или ревизора садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) часто становится предметом споров между членами товарищества. Согласно действующему законодательству, такие решения принимаются только на общем собрании членов СНТ и оформляются соответствующим протоколом с приложением списка участников и их подписей. Можно ли прекратить полномочия по […]

История спора: почему важно знать порядок обжалования. В практике SMP-Legal часто встречаются ситуации, когда собственники земельных участков сталкиваются с решениями госорганов, которые ограничивают их права. Например, два собственника в Раменском районе Московской области получили приказ территориального органа федеральной власти, отнесший их участки к зоне затопления и подтопления. В таких случаях важно правильно выбрать способ и […]

Законодательство о прекращении аренды сельскохозяйственных земель. Российское законодательство строго регулирует вопросы принудительного прекращения аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения. В соответствии с пунктом 2 статьи 6 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ, такие процедуры должны соответствовать требованиям Земельного и Гражданского кодексов РФ. Основания для досрочного расторжения договора аренды. Суд может досрочно расторгнуть договор аренды по требованию […]