Минстрой разъяснил, что считать объектом недвижимости для регистрации

Список фидов ФинЦЕРТ: как бизнес попадает в ловушку. Список фидов ФинЦЕРТ ЦБ РФ стал головной болью для предпринимателей. Если ваш бизнес попал в этот список, вы рискуете потерять доступ к расчетным счетам и платежным сервисам. Банки передают сведения о подозрительных операциях в Центробанк, а тот формирует базу ФинЦЕРТ. Предприниматель не может узнать причину включения в […]

Регистрация товарного знака — ваша защита от потери бренда. В России действует принцип «первый, кто подал заявку». Регистрация товарного знака в Роспатенте даёт исключительное право на бренд. Если вы используете бренд без регистрации, вы получаете только ограниченное «право преждепользования». Оно не защищает от рейдеров и не даёт развивать бизнес свободно. Только регистрация товарного знака гарантирует […]

Новые разъяснения Росреестра о полномочиях Роскадастра В 2024 году вступили в силу изменения, которые расширили полномочия ППК Роскадастр. Разъяснения Росреестра подтверждают: теперь Роскадастр не только ведёт Единый государственный реестр недвижимости, но и выполняет дополнительные функции в сфере кадастрового учёта и регистрации прав. Новые полномочия позволяют Роскадастру оказывать услуги по межеванию, подготовке технических планов, а также […]

Разъяснения Росреестра: когда ведомство отказывает в регистрации Разъяснения Росреестра помогают избежать ошибок при регистрации прав на землю и сделках с недвижимостью. Если вы передаёте долю в земельном участке по соглашению об отступном, обязательно подтвердите отказ других участников долевой собственности от покупки доли. Также важно доказать, что вы их надлежащим образом уведомили. Без этих документов Росреестр […]

Какие земли нельзя приватизировать. Закон запрещает приватизацию земель общего пользования. К таким участкам относятся территории, предназначенные для дорог, парков, площадей, скверов и иных объектов, доступных всем жителям города. Пункт 12 статьи 85 Земельного кодекса РФ прямо устанавливает: нельзя переводить такие земли из государственной или муниципальной собственности в частную. Это подтверждают и нормы Гражданского кодекса, и […]

Как определить, является ли объект недвижимостью. Минстрой России в письме от 07.08.2025 № 46420-ЕБ/08 дал разъяснения по вопросам градостроительного законодательства. Ведомство напомнило: индивидуализация объекта недвижимости происходит на этапе кадастрового учета. Только после этого объект получает уникальные характеристики, которые позволяют выделить его среди других. Когда нельзя зарегистрировать право собственности Если у сооружения нет признаков самостоятельного объекта […]

Почему расстояния до трубопроводов имеют значение? При планировании строительства рядом с магистральными или промышленными трубопроводами необходимо учитывать минимальные расстояния, установленные нормативами. Несоблюдение этих требований может привести к отказу в выдаче разрешения на строительство и спорам с органами власти. Какие нормативы регулируют минимальные расстояния Согласно разделу 7 СНиП 2.05.06-85*, расстояния от оси подземных и наземных (в […]

История спора: почему важно знать порядок обжалования. В практике SMP-Legal часто встречаются ситуации, когда собственники земельных участков сталкиваются с решениями госорганов, которые ограничивают их права. Например, два собственника в Раменском районе Московской области получили приказ территориального органа федеральной власти, отнесший их участки к зоне затопления и подтопления. В таких случаях важно правильно выбрать способ и […]

Запрещена ли отсыпка участков строительным мусором? Собственники участков иногда пытаются выровнять или поднять уровень земли с помощью строительного мусора — боя кирпича, отходов разборки зданий, бордюров и других подобных материалов. Однако такие действия прямо запрещены российским законодательством. Судебная практика по этому вопросу не слишком обширна, но решения судов единообразны: отсыпка строительным мусором — это нарушение […]