Вступили в силу новые правила для СНТ и огородничества.
С 1 сентября 2025 года начал действовать Федеральный закон № 353-ФЗ, который внес очередные изменения в закон о ведении садоводства и огородничества для собственных нужд. Закон не вводит прямого запрета на коммерческую деятельность в СНТ, но существенно уточняет правила использования участков и усиливает контроль за их соблюдением.
Коммерция в СНТ: что изменилось.
Эксперты отмечают, что суть нововведений не в том, что коммерческая деятельность на землях СНТ, ИЖС или ЛПХ была разрешена, а теперь запрещена. Размещение магазинов, кафе, автомоек, гостиниц и других коммерческих объектов всегда противоречило целевому назначению таких земель. Основная проблема заключалась в отсутствии эффективного механизма контроля и ответственности за нарушения.
Закон усилил контроль за использованием участков.
Согласно новым поправкам, если садоводческое или огородническое товарищество имеет статус некоммерческого, то вести бизнес на его территории нельзя. На участках разрешено строить только жилые и садовые дома, хозяйственные постройки, гаражи и другие объекты, предусмотренные для садовых и огородных земель. Поправки уточняют: использовать участки СНТ можно исключительно для собственных нужд, а не для организации коммерческих проектов.
Новый механизм контроля и ответственности.
Теперь закон предусматривает более четкий механизм контроля за использованием земель СНТ и возможность привлечения к ответственности за нарушения. Это позволит органам власти и самим товариществам эффективнее бороться с незаконной коммерческой деятельностью на территории садоводств и огородничеств.