Судебная практика: когда арендатор может вернуть деньги после расторжения лизинга.
25 октября 2022 года Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ рассмотрела дело № 308-ЭС21-16199 по делу № А32-17442/2020. Лизингополучатель обратился в суд с требованием взыскать с лизинговой компании сальдо встречных обязательств после досрочного расторжения договора лизинга. Он посчитал, что выручка от продажи предмета лизинга превысила сумму его задолженности, и потребовал вернуть разницу.
Арбитражный суд первой инстанции и апелляция отказали в иске. Они решили, что лизингодатель действовал в рамках договора, а цена нового лизинга с третьим лицом отражает реальную стоимость предмета лизинга. Суд округа частично отменил эти решения.
Ключевые выводы суда
Верховный Суд направил дело на новое рассмотрение. Суд указал: лизингодатель обязан принять разумные меры для извлечения наибольшей выручки при распоряжении предметом лизинга после расторжения договора. Суд не должен автоматически считать цену нового договора с третьим лицом приоритетной. Он обязан проверить, действительно ли лизингодатель получил максимальную возможную выручку. Если лизингополучатель считает, что лизингодатель не проявил должной осмотрительности, он может требовать возврата разницы.
Суд также отметил: договор может предусматривать неустойку за одно нарушение в виде сочетания штрафа и пени. При рассмотрении вопроса о соразмерности неустойки суд должен учитывать общую сумму штрафа и пени и вправе снизить её по статье 333 ГК РФ, если она явно несоразмерна нарушению.
Практические рекомендации SMP-Legal
- Если вы расторгли договор лизинга и считаете, что лизингодатель не получил максимальную выручку от продажи предмета лизинга, соберите доказательства и требуйте возврата разницы.
- Проверьте, как лизингодатель реализовал имущество: сравните цену продажи с рыночной стоимостью.
- Если договор предусматривает неустойку в виде штрафа и пени, требуйте снижения суммы, если она несоразмерна нарушению.