Судебная практика: когда можно взыскать компенсацию за вложения в чужую собственность.
24 октября 2023 года Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ рассмотрела дело № 41-КГ23-55-К4. Истец потребовал взыскать с бывшего супруга деньги, которые потратил на ремонт квартиры и получил от сдачи нежилого помещения в аренду. Он утверждал, что супруги использовали общие средства для ремонта, а доходы от аренды поступали после прекращения семейных отношений.
Суды первой и апелляционной инстанций отказали в удовлетворении иска. Они решили, что доходы от аренды не подлежат разделу, так как их получили после фактического прекращения семейных отношений. Суд также указал, что ранее вынесенное решение о признании имущества совместно нажитым и его разделе отменили, поэтому преюдициальные обстоятельства отсутствуют.
Ключевые выводы суда
Верховный Суд отменил эти решения и направил дело на новое апелляционное рассмотрение. Суд разъяснил: если супруги вложили общие средства в ремонт имущества, которое принадлежит одному из них, второй супруг вправе требовать компенсацию. Доходы от сдачи в аренду нежилого помещения, являющегося общим имуществом, также подлежат разделу, даже если их получили после прекращения семейных отношений.
Суд напомнил: если суд отменил решение о признании имущества совместно нажитым и его разделе, то преюдициальные обстоятельства по новому делу отсутствуют. Суд обязан исследовать все обстоятельства заново и дать оценку каждому требованию.
Практические рекомендации SMP-Legal
- Если вы вложили деньги в ремонт имущества, которое не признали совместным, подготовьте документы, подтверждающие расходы.
- Если бывший супруг получает доход от аренды имущества, которое вы считаете общим, заявите требование о разделе этих доходов.
- Если суд ранее отменил решение о разделе имущества, настаивайте на новом рассмотрении всех обстоятельств дела.