Судебная практика: наследник может оформить землю даже без регистрации права у наследодателя
26 ноября 2024 года Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ рассмотрела дело № 18-КГ24-284-К4. Наследник обратился в суд с требованием признать факт принятия наследства и оформить право собственности на садовый участок, который ранее принадлежал его отцу. Землю предоставили наследодателю как члену садоводческого товарищества, но он не успел зарегистрировать право собственности до смерти.
Суды первой и апелляционной инстанций отказали в удовлетворении иска. Они посчитали, что отсутствие регистрации права у наследодателя не позволяет включить участок в наследственную массу. Верховный Суд отменил эти решения и направил дело на новое рассмотрение.
Ключевые выводы суда
Суд разъяснил: если наследодатель получил участок на основании постановления администрации, отсутствие регистрации права не мешает наследнику оформить его в порядке наследования. Закон не требует государственной регистрации для возникновения права собственности на землю, если участок предоставили до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Суд также отметил, что при рассмотрении подобных споров нужно выяснять, есть ли другие наследники, и учитывать все обстоятельства принятия наследства.
Практические рекомендации SMP-Legal
- Если вы приняли по факту садовый участок, который не был зарегистрирован на имя наследодателя, соберите все документы, подтверждающие предоставление земли и членство в СНТ.
- Обратитесь в суд с требованием признать факт принятия наследства и оформить право собственности.
- Если суд отказал из-за отсутствия регистрации у наследодателя, обжалуйте решение, ссылаясь на свежую практику Верховного Суда.